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Il n’est pas toujours facile d’être vendeur ou acheteur dans le secteur de l’immobilier. Les méthodes traditionnelles des agents immobiliers sont souvent dépassées et ont conduit à une insatisfaction croissante des vendeurs et des acheteurs. De nouveaux acteurs sur le marché sont apparus et proposent de nouvelles solutions pour mieux répondre aux besoins des consommateurs dans un monde en constante évolution.
Afin de mieux répondre aux besoins de leurs clients, des agences immobilières ont émergé, mêlant services traditionnels et outils numériques pour optimiser leur marché. Agence immobilière en ligne, agence immobilière à prix fixe ou encore agence immobilière sans commission, ces start-ups et entreprises cherchent avant tout à mieux répondre aux besoins des consommateurs dans un monde en constante évolution.
L’avènement de la Proptech
Proptech, contraction de « property » et « technology », est un terme qui fait référence à la digitalisation du secteur de l’immobilier. Il est utilisé plus couramment depuis 2017, les entreprises de la tech développant de nouveaux outils pour faciliter et accélérer l’achat et la vente de biens immobiliers. Au même titre que les start-ups de la foodtech ou de l’insurance tech, les nouvelles agences immobilières utilisent le meilleur de la technologie pour réinventer les services proposés par les agences traditionnelles comme la vôtre. Ces progrès sont possibles grâce aux objets connectés, à la dématérialisation et au Big Data. La Proptech incarne la modernisation indispensable avec un fort potentiel de développement dans les années à venir.
L’agence immobilière à commission réduite
Face à la flambée des frais d’agence, en moyenne 4,87% de la valeur d’un bien immobilier en France, un certain nombre d’acteurs de l’immobilier ont en effet mis en place un taux de commission réduit, en échange d’un ensemble de services plus ou moins développés : estimation d’un bien à domicile, négociation avec les acheteurs potentiels…
En choisissant ce nouveau modèle d’agence, vous pourrez économiser sur vos frais d’agence tout en obtenant un service adapté à la vente de votre bien. Contrairement à une agence immobilière sans commission, ce modèle d’agence à commission réduite nécessite le paiement de frais d’agence encore moins élevés que d’habitude avec les agents immobiliers dits » classiques « . C’est notamment le cas de Proprioo, une agence immobilière à commission réduite, qui propose une commission de réussite de vente comprise entre 3 et 4%.
L’agence immobilière à prix fixe, aussi appelée « agence immobilière sans commission »
Les agences immobilières qui fonctionnent sans commission sont appelées agences « sans commission ». Elles facturent des frais d’agence uniques au lieu d’un pourcentage du prix de vente. L’agence immobilière à prix fixe, également appelée par certains « agence immobilière sans commission », propose des frais d’agence uniques quelle que soit la taille ou la valeur du bien à vendre, qu’il s’agisse d’un appartement de 59 m2 à 635 000 euros ou d’une maison de 246 m2 à 1 420 000 euros. C’est pourquoi on parle d’agence immobilière sans commission car ce type d’agence n’applique plus un pourcentage de commission mais un taux harmonisé pour tous les types de biens immobiliers.
Une agence immobilière à prix fixe est un nouveau concept. Elle propose un service optimisé pour un prix fixe, généralement bien inférieur à celui pratiqué par les agences traditionnelles. Cette réduction des honoraires dépend généralement de la digitalisation d’une partie des services proposés dans la vente immobilière. L’optimisation numérique permet aux agences de fournir un service plus efficace, mais aussi de réaliser des économies.
L’agence immobilière en ligne
Une agence immobilière numérique complète permet aux clients de gérer les différentes étapes de leur transaction immobilière depuis chez eux, de manière plus simple et plus efficace. L’autre avantage d’une agence immobilière en ligne est que, en économisant les coûts, notamment le loyer des agences physiques, elle peut alors réduire considérablement ses honoraires. Vous paierez normalement moins cher la vente de votre bien si vous passez par une agence immobilière numérique que par une agence immobilière traditionnelle.
L’agence immobilière en ligne combine l’approche humaine traditionnelle du métier d’agent immobilier avec le numérique. L’équipe de l’agence est composée d’agents immobiliers et de programmeurs qui travaillent main dans la main afin de proposer des services innovants et mieux optimisés, tant pour les propriétaires que pour les agents immobiliers.
Les avantages de l’agence immobilière sans commission
L’agence immobilière sans commission, à prix fixe est un nouveau concept qui vient sublimer votre bien, en mettant tous ses moyens pour vous aider à le vendre. Grâce à leurs méthodes et à leurs expertise, votre maison sera beaucoup plus attractive que n’importe quelle autre maison sur le marché. Vous verrez : votre maison sera vendue au prix que vous avez fixé, sans avoir été abusé à aucun moment.
L’un des principaux avantages du recours à une agence immobilière sans commission est que le vendeur n’a pas à payer les honoraires. Ceci est en contraste avec la méthode conventionnelle de marketing immobilier, où le propriétaire doit payer les honoraires d’un agent immobilier. Un autre avantage de ce modèle est qu’il est plus facile pour un vendeur de trouver un agent qui offrira une action rapide sur sa propriété