Diagnostic immobilier pour vendre son appartement ou sa maison

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Le diagnostic immobilier pour vendre son appartement  est indispensable.

Le diagnostic immobilier consiste à analyser l’état général d’un logement afin de déterminer ses points faibles et ses  points forts. Les diagnostics immobiliers à effectuer sont nombreux : diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic gaz, diagnostic électricité.

Le diagnostiqueur immobilier peut également intervenir dans le cas d’un diagnostic de performance énergétique (DPE).

Le diagnostic immobilier est une démarche obligatoire qui permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement.
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont les diagnostics de performance énergétique (DPE) et le diagnostic gaz.

Les différents diagnostics immobiliers

Les différents diagnostics techniques immobiliers sont :

Le diagnostic amiante : il permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.

Le diagnostic plomb : il informe les acquéreurs sur la présence de plomb dans les revêtements du logement.

Les diagnostics électricité : ils sont obligatoires pour la vente d’un bien dont l’installation électrique est de plus de 15 ans. Ils permettent de prévenir les risques d’incendie, d’électrocution et d’électrisation.

Les diagnostics de surface : ils permettent de déterminer l’état du bien immobilier et d’estimer sa superficie

Diagnostic immobilier : les tarifs

Il existe deux types de diagnostics obligatoires : le diagnostic technique et le diagnostic amiante. Le prix d’un diagnostic immobilier varie selon le type de prestation et la zone géographique dans laquelle il est effectué. Les prix sont libres, mais il est recommandé de faire établir au moins 3 diagnostics immobiliers avant de conclure la vente d’un bien.

Prix des diagnostics immobiliers pour les biens immobiliers à usage privé :

  • Diagnostic plomb : entre 80 € et 160 € selon la superficie, le type de bien et la localisation.
  • Diagnostic amiante : entre 80 € et 180 € selon la superficie, le type de bien et l’accessibilité du bien immobilier concerné (maison individuelle, appartement…).
  • Diagnostic de surface : entre 80 € et 180 € selon la superficie, le type de bien concerné (appartement, maison…).

Prix des diagnostics immobiliers pour les biens immobiliers à usage professionnel :

  • Diagnostic gaz: entre 80 € et 150 € selon l’accessibilité du bien immobilier concerné (maison individuelle, appartement…).
  • Diagnostic électrique : entre 90 € et 200 € selon la superficie du bien, le type de bien et l’accès au bien immobilier.
  • Diagnostic ERP (établissement recevant du public) : entre 100 € et 250 € selon l’accessibilité du bien immobilier.
  • Diagnostic amiante : entre 100 € et 250 € selon la superficie, le type de bien concerné (maison individuelle, appartement…)
  • Diagnostic plomb : entre 100 € et 250 € selon la superficie, le type de bien concerné (appartement, maison…).
  • Diagnostic de surface : entre 100 € et 200 € selon le type de bien concerné.

Le coût d’un diagnostic termite varie en fonction du professionnel, du type de bien concerné et du type de diagnostic (obligatoire ou non obligatoire). Il existe un tarif moyen compris entre 100 € et 250 € selon le type de bien concerné, mais cela peut varier d’une région à l’autre.